Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme jedinečný plně zařízený luxusní executive suite dispozic 2+kk nacházející se v 5. podlaží moderního bytového domu s výtahem v pražských Stodůlkách přímo u stanice metra Hůrka.

Bytu o rozloze 43 m2 dominuje reprezentativní obývací pokoj (21 m2) s nadstandardní kuchyňskou linkou plně vybavenou kvalitními vestavěnými spotřebiči s množstvím úložných prostor a kromě lednice je zde i rozměrná vinotéka. Naproti kožené sedací soupravě je na stěně televizor.

Z obývacího pokoje je přístup na balkón s výhledem do zeleného vnitrobloku, kde lze rovněž trávit čas a zároveň se tudy dostanete na zmíněnou stanici linky metra B.

Ložnice (10 m2) oddělená skleněnou stěnou je vybavena pohodlnou postelí a prostornou vestavěnou šatní skříní.

Z haly je vstup do vkusně zařízené koupelny se sprchovým koutem a závěsnou toaletou.

Byt je situován do vnitrobloku a poskytuje absolutní klid a soukromí, přitom se v okolí nachází veskerá občanská vybavenost.
Díky aktivní rekuperaci se v bytě udžuje příjemná teplota i během horkých letních měsíců. K bytu náleží rovněž sklep v suterénu domu.

K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k okamžitému nastěhování.

Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 25 800 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 76 m školka 237 m lékař 68 m metro 222 m pošta 584 m restaurace 100 m škola 68 m obchod 652 m vlak 1226 m

Odhad reálné ceny

22 511 Kč

rozpětí 19 881 – 26 093 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 196 · váha 63 %

Model z dat 21 629 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Poliklinika Lípa)
Nádraží: 135 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno