Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu v novostavbě o dispozici 1+KK. Tento světlý a prostorný byt se nachází v novostavbě a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Popis bytu: Vstupní chodba: Z ní je nezávislý vstup do všech místností. Koupelna: Prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavena pračkou. Obývací místnost s kuchyňským koutem: Velká obývací místnost s moderně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Whirlpool, včetně kombinované lednice, myčky, trouby a varné desky. Balkón: prostorný balkón s orientací do vnitrobloku Nájem: 18 000 Kč Vratná kauce: 18 000 Kč. Zálohové platby činí 5 500 Kč, elektrická energie se přepisuje na nájemce. Provize realitní kanceláře: 21 780 Kč. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2023
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
private-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 220 m školka 577 m lékař 581 m metro 1514 m pošta 1096 m restaurace 317 m škola 685 m obchod 1055 m vlak 2084 m

Odhad reálné ceny

19 636 Kč
rozpětí 16 212 – 22 728 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 927 · váha 60 %
Model z dat 19 651 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 623 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Kulatý Chodovec)
Nádraží
1509 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno