Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk u Smetanových sadů .Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+kk v atraktivní a klidné lokalitě Olomouce, vedle Smetanových sadů. Byt se nachází v 1.poschodí a je volný k nastěhování ihned. Smetanovy sady jsou kousek od domu ideální na procházky, sport nebo odpočinek. Výborná poloha pro studenty – fakulty Univerzity Palackého jsou v pěší dostupnosti nebo pár minut MHD. V blízkosti Fakultní nemocnice. Prodejna Penny Market je v bezprostřední blízkosti pro pohodlné každodenní nákupy. Zastávka městské hromadné dopravy je kousek od domu s rychlým spojením do centra i na hlavní nádraží. Byt se pronajímá jako částečně zařízený (základní nábytek, kuchyňská linka). Ideální možnost pro dovybavení podle vlastních představ. Měsíční nájemné: 13 500 kc Cena obsahuje již všechny energie (voda, elektřina, topení, wifi) 1 měsíční nájem vratná kauce.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 224 m školka 75 m lékař 399 m pošta 658 m restaurace 218 m škola 216 m obchod 1011 m vlak 189 m

Odhad reálné ceny

10 631 Kč
rozpětí 9 566 – 11 737 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 996 · váha 66 %
Model z dat 12 074 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Dvořákova)
Nádraží
236 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno