Pronájem bytu 1+1 35 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a útulné bydlení v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností? Máme tu pro Vás krásný byt 1+1 po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Oblouková v Děčíně.

Hlavní výhody:
 Po rekonstrukci – byt je ve výborném stavu, nabízí moderní interiér a útulnou atmosféru.
 Ideální velikost – s výměrou 35 m² je perfektní pro jednotlivce či pár.
 Skvělá dostupnost – zastávka MHD v těsné blízkosti zajišťuje pohodlné spojení do centra i dalších částí města. Vše potřebné ovšem máte pár kroků od domova. 
Bydlení v této části Děčína totiž nabízí vše na dosah ruky. V okolí najdete školu, školku, obchody, restaurace i široké sportovní vyžití – plavecký bazén, zimní stadion, tenisové kurty, beach volejbal, fotbalové hřiště a další.

Nájemné: 10 000 Kč + 2 200 Kč služby (1 osoba)
Kauce: 20 000 kč
Energie: Přepis na nájemníka
Provize RK: 10 000 Kč

Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 49 m školka 258 m lékař 1077 m pošta 784 m restaurace 132 m škola 406 m obchod 620 m vlak 379 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 500 Kč	+5.0 %
26.08.2026	10 000 Kč

Odhad reálné ceny

7 252 Kč

rozpětí 6 469 – 8 351 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 881 · váha 63 %

Model z dat 7 726 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 715 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 6 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 726 Kč (rozpětí 6 552 Kč – 9 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 376 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 10 000 → 10 500
26.08.2026	přidáno