Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a ploše cca 75 m², nacházející se ve 2. NP cihlového domu, v ulici Zámečnická 6, Plzeň. 

Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, prostorné chodby, ze které je přímý vstup na balkon, koupelny s vanou i sprchovým koutem a oddělené toalety.

Možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku domu za elektrickou bránou.

Lokalita:

V docházkové vzdálenosti se nachází historické centrum města Plzně.
V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, nemocnice i úřady.
Pro odpočinek jsou v blízkosti park, fitness i wellness centrum.

Výborná dopravní obslužnost – zastávky MHD (tramvaj č. 4, trolejbus č. 10, 12, 13, 14, 15, 16) jsou vzdáleny přibližně 3 minuty chůze.
V blízkosti je rovněž možnost vlakového spojení ze zastávky Plzeň-Jižní Předměstí.

Nájemné a služby:

•	Nájem: 19 500 Kč/měs.
•	Zálohy (vodné, stočné, úklid společných prostor, svoz odpadu, internet) cca 2 000 Kč/měs.
•	Elektřina a plyn přepisem na nájemce.
•	Možnost pronájmu parkovacího stání: 1 500 Kč/měs.
•	Vratná kauce ve výši 40 000 Kč
•      Provize RK ve výši 1 nájmu

K nastěhování od srpna

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 65 m školka 298 m lékař 185 m pošta 1064 m restaurace 11 m škola 204 m obchod 1145 m vlak 226 m

Odhad reálné ceny

19 169 Kč

rozpětí 16 560 – 22 914 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 840 · váha 61 %

Model z dat 17 656 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Belánka)
Nádraží: 207 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno