Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem, parkovacím místem a sklepem v atraktivní lokalitě na Klatovské třídě. Přestože jste jen pár minut od centra Plzně, samotný byt je orientovaný do klidného vnitrobloku - ideální kombinace městského bydlení a příjemného soukromí.

Byt o výměře 43 m² se nachází ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem v projektu Zlatá Belánka. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a balkon s posezením.

Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena velkou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a pračkou. V obývacím pokoji najdete rozkládací pohovku, jídelní/pracovní stůl a TV, v ložnici manželskou postel a dostatek úložného prostoru. K dispozici je také kompletní kuchyňské vybavení.

Příjemným bonusem je balkon orientovaný do vnitrobloku, kde si můžete v klidu posedět, a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Součástí pronájmu je také parkovací místo – velká výhoda pro bydlení tak blízko centra.

Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život ve městě. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a do samotného centra Plzně se dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby.

Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Zálohy na služby jsou 4 750 Kč měsíčně a zahrnují vodu, vytápění, výtah, úklid společných prostor, odvoz odpadu, elektřinu, internet a parkovací místo. Vratná kauce činí 32 000 Kč.

Skvělá volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně vybavené a klidné bydlení s balkonem a parkováním, a přitom chtějí mít centrum Plzně na dosah.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: foreigners-pilsen

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 52 m školka 139 m lékař 295 m pošta 841 m restaurace 67 m škola 283 m obchod 954 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

13 196 Kč

rozpětí 11 509 – 15 141 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 840 · váha 64 %

Model z dat 13 809 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 986 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Dobrovského)
Nádraží: 383 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno