Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Myslibořice, Myslibořice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji menší byt (cca 28 m2) o velikosti 1+kk v obci Myslibořice, okres Třebíč. Jedná se o cihlový byt po částečné modernizaci, s dispozicí: vstupní chodba, koupelna (umyvadlo a sprchový kout) s WC, samostatný pokoj s kuchyňským koutem. Ohřev vody a topení je plynovým kotlem s radiátory. Byt je světlý, situován na severovýchod v 1.NP (přízemí) bytového domu, bez balkonu, takže je bezbariérový. Byt se prodává kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči - viz fotodokumentace, takže je možné se ihned nastěhovat. K bytu patří větší sklep a je možné využívat společné prostory - sušárna. Jedná se o velice klidnou lokalitu v těsné blízkosti přírody. U bytového domu je možnost starat se o květiny a keře kolem domu, resp. pod okny bytu, ale není to podmínkou. Parkování u domu. Prohlídky po domluvě. Obec se nachází 6 km od Hrotovic, 6 km od Jaroměřic nad Rokytnou, 15 km od Dukovan a cca 16 km od Třebíče. V obci Myslibořice se nachází obecní úřad, knihovna, pošta, mateřská a základní škola, potraviny Coop, obchod se smíšeným zbožím, kulturní dům, hospoda.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-real-gold

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 77

Vzdálenosti

MHD 158 m školka 370 m lékař 252 m pošta 252 m škola 402 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.68 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 723 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.53–3.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2514 m (Zárubice)
Nádraží
8739 m (Jaroměřice nad Rokytnou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno