Prodej bytu 3+1 72 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt v nejžádanější lokalitě Třebíče, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízíme slunný byt 3+1 o rozloze 72 m², v osobním vlastnictví, na ulici Čeloudova, v nejžádanější lokalitě Třebíče, v městské části Horka-Domky.
Velkou předností této nemovitosti je původní, velmi zachovalý stav – žádné kompromisy, žádné cizí úpravy, ale jedinečná možnost proměnit si nový domov přesně podle svého stylu, vkusu a snů. Byt se nachází v posledním patře revitalizovaného domu s výtahem, což přináší jednu z největších výhod – klidné bydlení bez dupání sousedů nad hlavou, více soukromí, a navíc krásné výhledy do okolí, které si zamilujete. K dispozici je také prostorná lodžie, sklepní kóje a praktické dispoziční řešení: V bytě je vstupní chodba s šatnou, prostorný obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelnou, ložnice, pokoj, dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné WC.
Atraktivní a klidná lokalita obklopená zelení nabízí vše, co dělá bydlení pohodlným – školy, školky, obchody, restaurace, MHD, hřiště i dostatek parkovacích míst přímo u domu i na přilehlých parkovištích. Spojení klidu, prostoru a skvělé adresy – místo, kde může vzniknout váš vysněný domov. Tento byt je perfektní volbou pro rodinu, která hledá kvalitní, nadstandardní a pohodlné bydlení v lokalitě s kompletní infrastrukturou, přitom v klidném prostředí plném zeleně.
Domov, kde vaše děti porostou ve stabilním a bezpečném zázemí. Místo, kam se budete těšit každý den domů!
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (70833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-real-gold
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 490
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
105 m
školka
183 m
lékař
183 m
pošta
1171 m
restaurace
206 m
škola
224 m
obchod
338 m
vlak
769 m
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.08 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.31 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 679 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.35–7.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Kubišova)
- Nádraží
- 748 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |