Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned! Buď pro vlastní bydlení nebo jako investice za dobrou cenu. Světlý a velký byt se spoustou úložných prostor v klidné lokalitě v blízkosti přírody. Přijďte se přesvědčit. To je byt 2+1 v Třebíči - Borovině, ul. Zahraničního odboje. Byt je v osobním vlastnictví, umístěn ve zvýšeném přízemí (1.NP), s lodžií, dlouhou chodbou a komorou v bytě. Byt je po rekonstrukci: zděné jádro s elektrikou v mědi, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou, samostatným WC. Byt je částečně zařízen: v chodbě vestavná skříň s nástavcem, věšáková stěna s botníkem, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoř, lednice s mrazákem, spíž, jídelní stůl + 3 židle, v obývacím pokoji sedačka + 2 křesla, konferenční stolek, obývací stěna, v ložnici manželská postel se 2 matracemi, 2 noční stolky. Nábytek je vyroben z masivu. V domě je výtah. K bytu patří malý sklep na patře a sklepní kóje v suterénu domu.

Parametry

Cena
4.56 mil. Kč (82909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-real-gold

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 357

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 323 m školka 212 m lékař 484 m pošta 1567 m restaurace 351 m škola 1651 m obchod 3176 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.61 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 728 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.58–5.33 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.56 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Za Rybníkem)
Nádraží
628 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno