Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 18 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

1861 Prodej zděného bytu 1+kk v OV v Jihlavě, ul. Havířská. Byt o výměře 17,8 m2 se nachází v přízemí historického bytového domu v centru města. V bytě nové dřevěné Eurookno, vlastní plynové topení VAW a ohřev vody elektrickým bojlerem, orientace bytu k severu. K domu přináleží dvůr orientovaný k jihu, ohraničený městskými hradbami, který je možno k bytu společně užívat. Možnost koupě bytu jako investiční příležitosti, nyní je aktuálně pronajat za tržní cenu 9.000,- Kč/měsíc + služby. PENB G, volné ihned.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (101667 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 180 m školka 219 m lékař 129 m pošta 418 m restaurace 52 m škola 137 m obchod 175 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.35 mil. · váha 37 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 756 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.04–3.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží
1299 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno