Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje velmi pěkného panelového družstevního bytu o celkové výměře 39 m2 po kompletní rekonstrukci na Dělnické ulici, nedaleko centra města. Byt je orientovaný na jižní stranu. Plastová okna, nové rolety. Neprůchozí pokoje. Topení - tepelné čerpadlo. Nové interiérové dveře s obložkami a bezpečnostní vstupní dveře. Parkety, dlažba. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Prostorná chodba. K bytu náleží dva sklepy a balkon, který se nachází v mezipatře domu. Dům prošel kompletní revitalizací.

Parametry

Cena
1.91 mil. Kč (48974 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 12 m MHD 267 m školka 325 m lékař 103 m pošta 23 m restaurace 24 m škola 143 m obchod 75 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 363 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.34–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.91 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Bruntál, bazén)
Nádraží
912 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno