Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt v centru Benešova se zasklenou lodžií a sklepní kójí. V r. 2015 proběhla rekonstrukce bytu. Dům je zateplen, nová plastová okna, nové rozvody. Podlahová plocha bytu je 63,1 m2. Dispozice bytu: 3kk/L, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň. Lodžie zasklená bezpečnostním sklem. Plastová okna, podlahy – vinyl. Dálkové vytápění – litinová topná tělesa s termoregulačními ventily a měřícím zařízením. Vlastnictví: družstevní s možností převodu do OV. Poloha domu a bytu: 1 NP z celkových 8 NP. Udržované a čisté společné prostory domu. K bytu náleží vlastní sklepní prostor v přízemí domu o velikosti cca 2 m2. Možnost parkování u domu. Orientace bytu na jihovýchod. V Benešově veškerá občanská vybavenost – v blízkém okolí MŠ, ZŠ, poliklinika, obchody, restaurace, úřady, zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží cca 7 min. od domu, autobusová zastávka do Prahy přímo u domu, 5 min. pěšky do centra Benešova. V případě zájmu Vám zajistíme právní servis, úvěr, úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (78308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 24 m školka 152 m lékař 257 m pošta 181 m restaurace 141 m škola 263 m obchod 361 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.15 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 815 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.97–7.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.09 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Benešov, Pivovar Ferdinand)
Nádraží
632 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno