Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 25 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře / prostoru pro služby – 25 m², Králův Dvůr Hledáte příjemné a reprezentativní prostory pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o velikosti 25 m², která je ideální jako kancelář, poradenské pracoviště, kosmetické či masážní studio nebo pro další služby. Prostor se nachází v 1. patře administrativní budovy v klidné lokalitě Pod Hájem 524, 267 01 Králův Dvůr, s výbornou dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici D5 se snadno dostanete směrem na Prahu i Plzeň. Přímo v budově je navíc k dispozici Zásilkovna i Balíkovna, takže vyzvednutí či odeslání zásilek budete mít vždy po ruce. K prostoru je možné pronajmout také samostatnou kuchyňku. Vybavení a výhody • kancelář o výměře 25 m² • umístění v 1. patře • nová podlaha a moderní vzhled • společné sociální zázemí • vhodné pro administrativu, poradenství, kosmetické služby, masáže, studio i další podnikatelské aktivity • klidné pracovní prostředí • výborná dopravní dostupnost autem i MHD • možnost pronájmu parkovacího stání v uzavřeném areálu pod kamerovým dohledem Cena • nájemné: 100 Kč/m²/měsíc + energie • služby: 500 Kč/měsíc (zahrnují úklid společných prostor, údržbu venkovních prostor a energie společných prostor) • parkovací stání: 500 Kč/měsíc Kancelář bude k dispozici od 1. 9. 2026. Prostor je vhodný pro dlouhodobý pronájem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
30981425

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 5

Odhad reálné ceny

7 094 Kč
rozpětí 4 759 – 11 748 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7 454 · váha 42 %
Model z dat 7 208 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 086 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží
973 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno