Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 36 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou kancelář se dvěma místnostmi o velikosti 28,79 a 7,08 m² v Berouně. Hledáte příjemné a reprezentativní prostory pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu prostornou a prosvětlenou kancelář v přízemí administrativní budovy v areálu na adrese Brožíkova 489/10, 266 01 Beroun-Závodí. Kancelář disponuje vlastním zvonkem a nachází se v budově, jejíž exteriér je monitorován kamerovým systémem, což přispívá k větší bezpečnosti nájemců. Součástí zázemí je společná toaleta sdílená pouze se čtyřmi dalšími kancelářemi. O její pravidelný úklid se stará úklidová společnost dvakrát týdně, takže se nemusíte o nic starat. Ve střeženém areálu je navíc možnost pronájmu parkovacího stání za 500 Kč/měsíc, což oceníte vy i Vaši klienti. Měsíční poplatek za služby činí 2 000 Kč a zahrnuje: • pravidelný úklid společných prostor, • provoz kamerového systému, • energie společných prostor, • spotřebu vody na toaletách. Kancelář je ideální pro administrativní činnost, účetní, poradenské služby, menší firmu nebo živnostníka, který hledá klidné a dobře dostupné zázemí pro své podnikání. Cena za pronájem je 100 Kč/m2 + energie. Prostory k dispozici od 01.08.2026

Parametry

Cena
3 600 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
36 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
5948398

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 9

Odhad reálné ceny

8 625 Kč
rozpětí 4 572 – 13 518 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 9 075 · váha 41 %
Model z dat 8 210 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 509 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Beroun, Školní náměstí)
Nádraží
63 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno