prodej chaty/chalupy 42 m² s pozemkem 80 m²
Úlice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata na Hracholuské přehradě Nabízíme k prodeji rekreační chatu o výměře 42 m², situovanou v oblíbeném Transkempu na Hracholuské přehradě, jen několik desítek kroků od břehu vody. Tato lokalita patří mezi nejoblíbenější rekreační destinace v okolí Plzně. Kromě krásného přírodního prostředí je vyhledávaná také pro velmi dobrou kvalitu vody, díky čemuž nabízí ideální podmínky pro koupání, vodní sporty, rybaření i ničím nerušený odpočinek. Chata byla dokončena teprve na jaře tohoto roku, díky čemuž nabízí moderní zpracování a bezstarostné užívání bez nutnosti dalších investic. Prodává se kompletně vybavená, takže si nový majitel může užívat rekreaci prakticky ihned po převzetí. Uvnitř je zavedena elektřina, nechybí ani vlastní toaleta a příjemnou teplotu během chladnějších dní zajišťuje elektrické topné těleso. K chatě náleží také pozemek o přibližné výměře 80 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci či letní grilování. Součástí je rovněž praktický přístřešek, ideální například pro ranní kávu nebo odpočinek ve stínu. Velkou předností této nabídky je umístění chaty v uzavřeném a hlídaném areálu Transkempu, který není přístupný široké veřejnosti. Chata se nachází na pronajatém pozemku s ročním nájemným ve výši 45 000 Kč. Součástí nájmu je nejen bezpečné zázemí v uzavřeném areálu, ale také neomezený přístup k pitné vodě a možnost využívání společných sprch a to i pro návštěvy které za Vámi do kempu přijedou. Díky tomu si můžete užívat rekreaci s veškerým potřebným komfortem a minimem starostí. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volné chvíle v těsném kontaktu s přírodou a vodou, přitom s veškerým potřebným komfortem a minimálními starostmi, je tato chata ideální volbou. V případě zájmu jsme schopni poskytnout kompletní služby financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 447 000 Kč (10643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Pozemek
- 80 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1980
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 38 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 45 m 2
Číslo zakázky: IDNES-334-NP00252
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 447 000 Kč | -18.3 % |
| 23.08.2026 | 547 000 Kč |
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
rozpětí 842 497 – 1.60 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
1.22 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
956 941 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 994 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.36 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.82 mil. Pozemek 80 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 447 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1150 m (Úlice, Hracholusky)
- Nádraží
- 1577 m (Plešnice)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 547 000 → 447 000 |
| 23.08.2026 | přidáno |