Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 1+kk, který se nachází v cihlové budově po celkové rekonstrukci. Byt o rozloze 33 m² disponuje pečlivě navrženým interiérem, kde jsem se postarala o kompletní vybavení včetně šatny, aby okamžitě poskytoval komfortní a moderní životní prostor. Přijdi jen s kufrem. Nachází se v přízemí čtyřpodlažní budovy, což zaručuje snadný přístup ke všem vnitřním prostorům, aniž by bylo nutné čekat na výtah či procházet zbytečně schodištěm. Součástí bytu je také sklep. Okna do dvora, podlahové topení, pračka se sušičkou.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
3181472

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 83

Odhad reálné ceny

9 623 Kč
rozpětí 8 343 – 11 143 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 524 · váha 63 %
Model z dat 9 714 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 163 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Senovážná)
Nádraží
168 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno