Prodej pozemku 23.074 m²
Újezd, Újezd nad Rokytnou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Újezd nad Rokytnou
LV č. 153 o celkové výměře 2757 m²
• Parcela č. 440/72 - o výměře 262 m² (Orná půda)
• Parcela č. 485/54 - o výměře 2495 m² (Orná půda)
LV č. 288 o celkové výměře 20317 m²
• Parcela č. 137/121 - o výměře 56 m² (Orná půda)
• Parcela č. 137/58 - o výměře 1780 m² (Orná půda)
• Parcela č. 137/59 - o výměře 329 m² (Orná půda)
• Parcela č. 195/54 - o výměře 141 m² (Orná půda)
• Parcela č. 195/55 - o výměře 5569 m² (Orná půda)
• Parcela č. 440/157 - o výměře 3557 m² (Orná půda)
• Parcela č. 547/38 - o výměře 8885 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 967 960 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 23074 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (67 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 43
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 967 960 Kč | -6.5 % |
| 23.08.2026 | 1.03 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
967 960 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.49 mil. Kč
1.05 mil. – 1.84 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.47 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 967 960 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 06:24
Soubor zemědělských pozemků (orná půda) o celkové výměře 23 074 m² v katastrálním území Újezd nad Rokytnou. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce a kraje
Dostupnost
- Nádraží
- 22750 m (Dědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 1.03 mil. → 967 960 |
| 23.08.2026 | přidáno |