Prodej bytu 2+1 56 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s balkonem o výměře 56 m2, situovanou ve 4. nadzemním podlaží bytového domu ve Štúrově ulici. Byt je ve velmi dobrém stavu , poskytuje klidné komfortní bydlení, byl průběžně rekonstruován, koupelna, nové interiérové dveře, plastová okna, vestavěné skříně, nové radiátory, nová elektroinstalace. Ve vstupní hale, na toaletě a v koupelně je dlažba, v kuchyni paměťové lino , v obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety. Velkou výhodou bytu je vlastní plynový kotel a nízké měsíční nájemné cca 2 000 Kč.
Dispozice: vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna, samostatná kuchyně, obývací pokoj a ložnice, ze které je vstup na balkón. K bytu náleží ještě sklep o velikosti 4 m2 vhodný pro různé skladovací účely.
Možnost rezervace parkovacího místa přímo před domem, /poplatek 400 Kč/měsíc./
Bydlení ve Štúrově ulici je ideální kombinací městského a klidného životního stylu. Lokalita a praktická poloha nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí až po rychlé spojení do centra města.
Cihlový bytový dům je ve vlastnictví SBD Mír, a je ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt je dlouhodobě pečlivě udržovaný, pravidelně prochází potřebnými opravami a modernizacemi
Celkově jde o klidný a kvalitně spravovaný dům s příjemným prostředím pro bydlení.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Vzhledem k velmi dobrému stavu je možno byt okamžitě pronajímat !
Jedná se o převod práv a povinností v Bytovém družstvu Mír, poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující.
Cena je uvedena včetně provize a služeb advokátní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 1.83 mil. Kč (32679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bohemia-estate-agency-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
107 m
školka
424 m
lékař
471 m
pošta
909 m
restaurace
274 m
škola
180 m
obchod
253 m
vlak
1270 m
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.19 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.69 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 125 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.15–3.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.83 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Trnovany, Modlanská)
- Nádraží
- 1257 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |