prodej bytu 2+1 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pěkný byt 2+1/L - 62 m² ul. Petržílkova - Praha Stodůlky Exkluzivní prodej pěkného částečně zařízeného bytu 2+1 (62 m²) s balkonem a možností garážového stání, přímo u metra B Hůrka Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 62 m², ke kterému náleží příjemný balkon. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 7. patře udržované novostavby s výtahem z roku 2000. Jeho obrovskou výhodou je orientace oken na tři světové strany, což interiéru zaručuje dostatek denního světla a úžasnou vzdušnost po celý den. Byt se prodává částečně zařízený a je tak připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších finančních investic. Budoucí majitelé ocení moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, současným nárokům na bydlení plně odpovídá také zakomponovaný pracovní stůl, který vytváří klidné a plnohodnotné zázemí pro stále žádanější home office. Odpočinkové části ložnice dominuje kvalitní a rozměrná postel z masivního dřeva, slibující maximální komfort. Dokonalý pořádek a čisté linie celého interiéru pak pomáhají udržovat na míru zhotovené vestavěné skříně, jež poskytují skutečně nadstandardní množství úložného prostoru pro veškeré osobní věci a vybavení. Tento byt představuje ideální volbu pro páry, jednotlivce hledající komfortní bydlení s perfektní dostupností, nebo jako velmi spolehlivou investiční příležitost. Nízké měsíční náklady. K bytu náleží zděný sklep. Naprosto bezkonkurenční je poloha bytu přímo u stanice metra B Hůrka, díky které se do samého centra Prahy dostanete za pouhých 12 minut. Lokalita nabízí maximální komfort městského bydlení s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. Rychlé nákupy vyřešíte v supermarketu Albert, který se nachází přímo v budově, zatímco v sousedním domě najdete lékárnu, polikliniku, květinářství i vyhlášené restaurace a kavárny. V těsné blízkosti se navíc rozkládají rozsáhlá obchodní centra a nedaleký Centrální park Prahy 13 přímo láká k aktivnímu odpočinku a procházkám. Cena k jednání. IHNED K DISPOZICI.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (153065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Hit reality
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-627
Odhad reálné ceny
9.20 mil. Kč
rozpětí 8.05 mil. – 10.21 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.37 mil. · váha 67 %
Model z dat
9.05 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 102 Kč/m² → 9.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 7.31–10.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Hůrka)
- Nádraží
- 84 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |