Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu studentovi malý, milý, tichý, soukromý, vybavený pokojík v přízemí rodinného domu pro jednoho. Wi-fi, plastové okno směrované na jih do zahrady včetně žaluzií, síťky x hmyzu. I ve vedrech je v místnosti příjemně. Nová postel, nová matrace. Sdílená kuchyňka celkem pro dva. Lednice, indukční vařič, mikrovlnka, varná konvice, digestoř, teplá voda. 2x toaleta, pračka, sprcha. Součástí bytu je prostorný úložný prostor nad kuchyňkou přístupný pouze z pokojíku. Restaurace cca 54 m od domu MHD cca 45 m. K zelené bráně cca 1,5 km. Park naproti, velmi blízko do přírody. Na kole lze od domu projet město jen přírodou podél Labe až na univerzitu. Napojení na dálnici Časy -Rokytno, vyhnete se provozu města. Je hotový i severovýchodní obchvat Pardubic. Dokonalá poloha. Lidl, Albert, Penny cca 1 km. Pardubice je město kde je všude blízko. Kultura, sport. Cena ubytování včetně energií 5000,- Kč za měsíc, pro studenta po-pá. O dva tisíce více, tedy 7000,- Kč za měsíc pro kontinuálně ubytovaného studenta. Cena je včetně energií. První platba na dva měsíce dopředu. Kauce na klíče 4000,-Kč. Ať se vám u nás líbí. Pokud máte osobní zájem o prohlídku tohoto podnájmu, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv. K nastěhování. Ubytováváme cca 30 let.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
7779071

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 191

Odhad reálné ceny

10 158 Kč
rozpětí 8 234 – 11 515 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 549 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 10 514 · váha 61 %
Model z dat 9 674 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23954 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Podnájem menšího pokoje v rodinném domě v Pardubicích určený primárně pro studenty. Cena se liší podle toho, zda jde o ubytování pouze od pondělí do pátku.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
sdílená kuchyňka, úložný prostor nad kuchyňkou, zahrada

Dostupnost

Zastávka
46 m (Na Haldě)
Nádraží
1498 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno