Nemovitosti

Prodej pozemku 800 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky č. 1537/ 5 - 800 m2, č. 1537/ 6 - 740 m2 č. 1537/ 7 - 877 m2 v katastr. území Zlín v ulici Hořejší, Mladcová, Zlín, na prodej jednotlivě i jako celek. Cena na dotaz.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
30736307

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 28

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.36 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 445 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07–3.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17436 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Mladcová, hřbitov)
Nádraží
2945 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno