Prodej garáže 23 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 23 m², ul. Jiráskova. Jedná se o suchou a udržovanou garáž, která před nějakým časem prošla rekonstrukcí. Nachází se ve třetí řadě a polohou je uprostřed. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,35 metru. Plechová střecha je v perfektním stavu. Je zde zavedena elektřina, ve skřínce na fasádě se nachází podružný elektroměr. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Garáž disponuje v zadní části sklepním prostorem, ve kterém je také zavedena elektřina a montážní jamou. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 575 000 Kč (25000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rolio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
386 m
školka
430 m
lékař
275 m
pošta
631 m
restaurace
425 m
škola
444 m
obchod
993 m
vlak
225 m
Odhad reálné ceny
967 416 Kč
rozpětí 750 694 – 1.06 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 371 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.02 mil. · váha 79 %
Model z dat
749 888 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
854 377 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 368 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Nabízí se udržovaná řadová garáž s montážní jamou a sklepem v Kyjově. Nemovitost je po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Cena včetně provize RK
- stav strechy
- plechová střecha je v perfektním stavu
- prislusenstvi
- sklepní prostor, montážní jáma
Dostupnost
- Zastávka
- 421 m (Kyjov, sklárna)
- Nádraží
- 186 m (Kyjov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |