Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji garáž o zastavěné ploše 19 m2 v Tišnově na Trnci. Garáž prošla rekonstrukcí, výmalba, nová střecha, natřená vrata, upravený příjezd. V garáži jsou elektrické rozvody, světla - stačí jen připojit elektřinu. Bližší informace ohledně vnitřních rozměrů a prohlídek, stejně tak dokumentaci - kolaudaci a další má k dispozici makléř. Doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
850 000 Kč (44737 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tomas-dvoracek-realitni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1894 m MHD 234 m školka 846 m lékař 1266 m pošta 1952 m restaurace 796 m škola 1272 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 795 385 – 1.23 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 947 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 66 %
Model z dat 769 584 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 759 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:37

Garáž 19 m² v Tišnově prošla rekonstrukcí, nová střecha, vrata a rozsvícení, elektrika připravena. Standardní prodej bez zvláštních rizik.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
stav strechy
Nová střecha
prislusenstvi
Elektrické rozvody a světla (stačí připojit elektřinu), upravený příjezd

Dostupnost

Zastávka
222 m (Tišnov, Trnec)
Nádraží
570 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno