Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v Brně, nedaleko historického centra, konkrétně na ulici Francouzská v městské části Brno-Zábrdovice. Garáž je umístěna v objektu bytového domu a je zabezpečena automatickými garážovými vraty na dálkové ovládání nebo přes GSM bránu (prozvonění). V garáži je zavedena elektřina (zásuvka, osvětlení). Plocha cca 12 m2. K užívání ihned. Cena 990.000,- Kč, včetně provize RK. Více informací u RK.

Parametry

Cena
990 000 Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2015
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
servio-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 257 m školka 48 m lékař 299 m pošta 862 m restaurace 190 m škola 204 m obchod 766 m vlak 1272 m

Odhad reálné ceny

679 950 Kč
rozpětí 460 759 – 853 284 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 639 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 715 362 · váha 76 %
Model z dat 589 507 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 445 762 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 614 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.99 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Dětská nemocnice)
Nádraží
1121 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno