Prodej garáže 18 m²
Brno, Jehnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Cena nemovitosti je 790 000 Kč, přičemž je třeba počítat s provizí realitní kanceláře ve výši 5 %.
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele prodávám garáž v osobním vlastnictví na vlastním pozemku.
Cena nemovitosti je 790 000 Kč, přičemž je třeba počítat s provizí realitní kanceláře ve výši 5 %. Nejsme plátci DPH.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (43889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- dvorak-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1442 m
MHD
104 m
školka
130 m
lékař
2243 m
pošta
2243 m
restaurace
930 m
škola
130 m
obchod
1418 m
vlak
2185 m
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
rozpětí 608 068 – 1.25 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.37 mil. · váha 62 %
Model z dat
680 722 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
586 748 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 277 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jde o prodej garáže v osobním vlastnictví na vlastním pozemku v Brně. Nutno počítat s 5% provizí RK navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 %
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Kleštínek)
- Nádraží
- 2185 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |