Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji kompletně a kvalitně zrekonstruovanou garáž v žádané lokalitě v ulici Na Baranovci. Garáž je v perfektním stavu, je absolutně čistá a suchá. V rámci nedávné rekonstrukce byly provedeny nové vnitřní omítky, položena nová dlažba a dokončena nová venkovní silikonová fasáda. Garáž je vybavena moderními sekčními garážovými vraty, která jsou již napojena na elektrický pohon pro váš maximální komfort. Kompletně nová je také elektroinstalace – k dispozici jsou 4 elektrické zásuvky, 4 zářivková světla a samostatný jistič 1x 25A. Roční nájemné za pozemek činí pouhých 1 500 Kč. Garáž je ihned k dispozici bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
580 000 Kč (29000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 758 m MHD 254 m školka 506 m lékař 579 m pošta 1037 m restaurace 142 m škola 367 m obchod 758 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

406 838 Kč
rozpětí 358 528 – 520 737 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 383 142 · váha 83 %
Model z dat 488 312 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 690 899 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 157 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Františkov)
Nádraží
1659 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno