Prodej garáže 19 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví ve velmi dobrém stavu ve městě Opava, postavenou v garážovém komplexu v pásu mezi zadní části areálu prodejny Lidl a železničním tělesem. Příjezd ke garáži vede z ulice Kylešovská, nedaleko Východního nádraží. Garáž je postavena v řadové zástavbě (tzv. řadové garáže) s vjezdem směřujícím na příjezdovou komunikaci (dvoranu).
Tato přízemní zděná stavba byla postavena v roce 1997 a nabízí užitnou plochu o rozloze 19 m².Garáž se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, a to jak vlakem, tak po silnici či veřejnou hromadnou dopravou.
Garáž je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné úložiště pro svůj automobil nebo další osobní věci. Stavba je ve velmi dobrém stavu, suchá, bez plísně či vlhkosti, v roce 2024 aplikována nová krytina na střeše, což zaručuje, že nebude vyžadovat okamžité opravy nebo úpravy, součástí je napojení na el. a světlo.
Bezpečnost uložených věcí zajišťují dvoukřídlá plechová vrata pevně osazena v kovovém rámu s lisovanými obdelníkovými výplněmi (kazetami) na obou stranách. V dolní části křídel jsou vsazeny malé větrací mřížky. Uprostřed se nachází klika s FAB zámkem.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (25789 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1997
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- aldatoni-sprava-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
215 m
školka
629 m
lékař
234 m
pošta
693 m
restaurace
352 m
škola
90 m
obchod
674 m
vlak
219 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
490 000 Kč
25 789 Kč/m²
Odhad reálné ceny
528 870 Kč
455 734 – 607 185 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 138 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
539 598 · váha 77 %
Model z dat
490 028 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
668 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 400 Kč/m² → 539 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 028 Kč (rozpětí 374 397 Kč – 665 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 668 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 210 m (Opava východ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |