Prodej garáže 19 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví ve velmi dobrém stavu ve městě Opava, postavenou v garážovém komplexu v pásu mezi zadní části areálu prodejny Lidl a železničním tělesem. Příjezd ke garáži vede z ulice Kylešovská, nedaleko Východního nádraží. Garáž je postavena v řadové zástavbě (tzv. řadové garáže) s vjezdem směřujícím na příjezdovou komunikaci (dvoranu).
Tato přízemní zděná stavba byla postavena v roce 1997 a nabízí užitnou plochu o rozloze 19 m². Garáž se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, a to jak vlakem, tak po silnici či veřejnou hromadnou dopravou.

Garáž je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné úložiště pro svůj automobil nebo další osobní věci. Stavba je ve velmi dobrém stavu, suchá, bez plísně či vlhkosti, v roce 2024 aplikována nová krytina na střeše, což zaručuje, že nebude vyžadovat okamžité opravy nebo úpravy.
Bezpečnost uložených věcí zajišťují dvoukřídlá plechová vrata pevně osazena v kovovém rámu s lisovanými obdelníkovými výplněmi (kazetami) na obou stranách. V dolní části křídel jsou vsazeny malé větrací mřížky. Uprostřed se nachází klika s FAB zámkem. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (25789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 1997
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: aldatoni-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 211 m školka 629 m lékař 234 m pošta 693 m restaurace 234 m škola 90 m obchod 674 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

544 499 Kč

rozpětí 475 583 – 628 901 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 539 598 · váha 84 %

Model z dat 548 054 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 678 644 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 400 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Zimní stadion)
Nádraží: 210 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno