Prodej garáže 20 m²
Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví v Orlové, nachází se na ulici Žofinská.
Garáž představuje ideální řešení pro parkování automobilu, motocyklu nebo jako praktický prostor pro uskladnění věcí. Garáž není připojena k elektrické energii. Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak také jako investiční příležitost k pronájmu. Příjezd je po obecní komunikaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K vyklizení garáže byla použita AI.
Parametry
- Cena
- 230 000 Kč (11500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- tarealitka-centrala
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná, Štěrková
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 23
Vzdálenosti
bankomat
1771 m
MHD
174 m
školka
1084 m
lékař
1013 m
pošta
1050 m
restaurace
87 m
škola
163 m
obchod
2325 m
vlak
5168 m
Odhad reálné ceny
371 481 Kč
rozpětí 257 237 – 458 106 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
344 812 · váha 74 %
Model z dat
400 371 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 241 Kč/m² → 0.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.40 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34
Prodej cihlové garáže v osobním vlastnictví v Orlové na ulici Žofinská. Nemovitost není připojena k elektrické energii.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- obecní komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Orlová, Poruba, rest. Horník)
- Nádraží
- 6503 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |