Prodej garáže 20 m²

Příbram, Příbram IV · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovanou garáž, kterou prodávám jako přímý majitel bez provize realitní kanceláři.

V rámci rekonstrukce došlo ke kompletní výměně krovu, položení nové plechové střešní krytiny, zateplení objektu, realizaci nových rozvodů elektřiny v celé garáži, položení nové podlahy a osazení nových garážových vrat.

Elektroinstalace byla navržena s ohledem na dostatečný příkon pro případné využití nabíječky pro elektromobil nebo provoz dílny. Současně byla u společnosti ČEZ podána žádost o připojení garáže k distribuční síti.

Na vyžádání je možné doložit také fotodokumentaci z průběhu rekonstrukce.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využití. Vhodná je nejen pro parkování vozidla, ale také jako dílna, sklad nebo praktické zázemí.

Důvodem prodeje jsou rodinné důvody. V případě rychlého a seriózního jednání je možná dohoda o ceně.

Parametry

Cena: 640 000 Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (5 dní)
Prodávající: goldgeo-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 221 m školka 765 m lékař 814 m pošta 933 m restaurace 425 m škola 429 m obchod 425 m vlak 348 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	640 000 Kč	-7.2 %
26.08.2026	690 000 Kč

Odhad reálné ceny

589 138 Kč

rozpětí 499 536 – 670 767 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 597 051 · váha 79 %

Model z dat 507 481 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 743 539 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 853 Kč/m² → 597 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 481 Kč (rozpětí 407 298 Kč – 825 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 743 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 640 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Příbram, průmyslová zóna)
Nádraží: 345 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 690 000 → 640 000
26.08.2026	přidáno