Prodej garáže 19 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní parkování v Braníku nebo bezpečné místo pro automobil, kola či další vybavení? Nabízíme k prodeji samostatnou garáž o výměře 19 m2 v objektu na adrese Za mlýnem 1564, Praha 4  Braník.

Garáž se nachází ve 2. podzemním podlaží a její rozměry jsou přibližně 2,8 m šířka × 6,5 m délka × 2,3 m výška.

Vjezd je opatřen ocelovými výklopnými vraty o rozměrech přibližně 2,25 m šířka × 1,8 m výška. Vrata jsou pro zvýšené zabezpečení uzamykatelná pomocí dvou samostatných zámků.

Díky své délce nabízí garáž vedle parkování automobilu také prostor pro uložení pneumatik, jízdních kol či dalšího příslušenství.

Zajímavá nabídka zejména pro obyvatele Braníku a okolí, kteří chtějí mít vlastní parkovací místo a vůz chráněný v uzavřené garáži.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (71000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: petr-dvorak-dvorak-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 755 m MHD 92 m školka 662 m lékař 739 m metro 2063 m pošta 1433 m restaurace 466 m škola 452 m obchod 1147 m vlak 1441 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 995 708 – 1.46 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 625 934 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 376 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.84–1.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Vlnitá)
Nádraží: 1378 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno