Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám řadovou zděnou garáž v klidné lokalitě Zlín-Padělky IX. Garáž je suchá, je v dobrém technickém stavu včetně střechy. Ideální pro bezpečné parkování auta, motorky nebo jako skladovací prostor v lokalitě s náročným parkováním. RK prosím nevolat, mám zájem o přímý prodej.

Parametry

Cena
980 000 Kč (49000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 179 m školka 177 m lékař 383 m pošta 915 m restaurace 196 m škola 327 m obchod 499 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.30 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 84 %
Model z dat 998 744 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 713 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 0.76–1.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Řadová zděná garáž v dobrém stavu v lokalitě Zlín-Padělky s problémy parkování. Cena ~49 000 Kč/m² je vysoká pro garáž bez výjimečných vlastností.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.88

Dostupnost

Zastávka
110 m (Padělky IX.)
Nádraží
864 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno