Prodej garáže 25 m²

Pecka, Bělá u Pecky · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 25 m² v obci Bělá u Pecky. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, suchá a bez známek vlhkosti. Nachází se naproti zahrádkářské kolonii a je přístupná po obecní zpevněné cestě, která navazuje na hlavní komunikaci. Garáž je vybavena elektrickými vraty na dálkové ovládání, střecha má kvalitní asfaltovou krytinu a na podlaze je pevný beton. Kromě parkování může prostor skvěle sloužit také jako dílna nebo sklad.

Parametry

Cena: 449 000 Kč (17960 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4684 m MHD 21 m školka 1869 m lékař 4407 m pošta 1983 m restaurace 2541 m škola 1886 m vlak 2681 m

Odhad reálné ceny

684 012 Kč

rozpětí 493 059 – 899 736 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 642 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 726 838 · váha 58 %

Model z dat 571 821 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 882 237 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 074 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Prodej velmi zachovalé řadové zděné garáže s elektrickými vraty v obci Bělá u Pecky. Garáž je suchá, přístupná po obecní zpevněné cestě a vhodná i jako dílna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
stav strechy: kvalitní asfaltová krytina

Dostupnost

Zastávka: 555 m (Bělá u Pecky)
Nádraží: 3141 m (Horní Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno