Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví o celkové ploše 22 m2. Garáž je součástí klidné a vyhledávané garážové kolonie v těsné blízkosti panelákové zástavby na Třebízského náměstí v Postoloprtech. Součástí prodeje je i pozemek pod garáží. Garáž je naprosto suchá, v současné době relativně plná věcí, které na přání mohu nechat zdarma vyklidit. K užívání volná ihned.

Parametry

Cena
350 000 Kč (15909 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
rn-service

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 134 m školka 298 m lékař 256 m pošta 330 m restaurace 235 m škola 227 m vlak 317 m

Odhad reálné ceny

632 904 Kč
rozpětí 368 280 – 776 593 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 686 199 · váha 62 %
Model z dat 496 790 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 793 428 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 191 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Zděná garáž v osobním vlastnictví v klidné kolonii v Postoloprtech včetně pozemku pod ní. Nemovitost je suchá a ihned k užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozemek pod garáží

Dostupnost

Zastávka
151 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží
331 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno