Nemovitosti

Prodej garáže 46 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete k prodeji velkou garáž, která se nachází v ulici 8. května ve městě Lovosice. Celková plocha garáže činí 46,5 m2, garáž se nachází v blízkosti centra města. Ke garáži se dostanete po příjezdové cestě. Výška garáže činí 5,5 metru a lze ji využít pro parkování osobních vozů, dodávek anebo také pro uložení sezónních či nepotřebných věcí. Garáž je momentálně v neudržovaném stavu, nicméně je nyní rekonstruována a v brzké době bude její rekonstrukce dokončena. Garáž disponuje dálkově ovládanými elektrickými vraty. V garáži je k dispozici pouze elektřina, ostatní inženýrské sítě zde nejsou dostupné. Vzhledem k hloubce garáže lze zde zaparkovat bez problému 2 osobní automobily. K dispozici je samozřejmě projektová dokumentace, veškeré další dotazy vám rádi sdělíme na vyžádání. V případě vašeho zájmu o koupi či sjednání prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat makléře Dobré realitky.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (54348 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Stav
v rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
26.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dobra-realitka

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 72 m školka 182 m lékař 298 m pošta 377 m restaurace 290 m škola 281 m obchod 603 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.22 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.56 mil. · váha 71 %
Model z dat 763 669 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 602 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 669 Kč (rozpětí 582 449 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Lovosice, Centrum kultury Lovoš)
Nádraží
436 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno