Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 21 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v ulici Vinohradská v Chomutově, v blízkosti centra města. Garáž je ve velmi dobrém stavu a je připravena k okamžitému využití. V nedávné době byla nově vymalována, byly opraveny zdi a proběhla kompletní výměna střešní krytiny za novou lepenku. Pro zvýšení bezpečnosti je garáž vybavena vyztuženými vraty a celkem třemi zámky. Interiér je kompletně vyklizený, čistý a bez nutnosti dalších úprav. Prostor je vhodný nejen k parkování osobního automobilu nebo motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor.<br /> V případě zájmu vám nemovitost rádi ukážeme.<br />

Parametry

Cena
650 000 Kč (30952 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 74 m školka 587 m lékař 69 m pošta 704 m restaurace 326 m škola 221 m obchod 284 m vlak 1102 m

Odhad reálné ceny

485 106 Kč
rozpětí 410 768 – 640 549 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 473 744 · váha 78 %
Model z dat 486 242 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 559 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Chomutov, Vinohradská)
Nádraží
1103 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno