Prodej garáže 18 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m², situovanou v Lesní ulici, v klidné části Plzně, na Doubravce. Objekt je zděný, v dobrém stavu. Garáž má plechová vyklápěcí vrata, která jsou zčásti zkorodovaná (foto) a budou vyžadovat opravu nebo výměnu. V garáži je k dispozici elektrická přípojka 230 V, což umožňuje pohodlné využití různých elektrických zařízení přímo v garáži. Tato vlastnost je velkou výhodou pro ty, kdo hledají multifunkční prostor nejen pro parkování vozu.

Garážový komplex spravuje Spolek vlastníků garáží, který vybírá aktuálně roční poplatek ve výši 1 200,- vč. elektřiny. Pro následující rok dojde s největší pravděpodobností k navýšení na 2 500,-/rok. Aktuálně se jedná o odkupu přístupového pozemku od státu a očekává se investice do koupě podílu na něm ve výši 35 000,- Kč. Součástí areálu je také společné WC a servisní jámy.

Vzhledem k lokalitě a dostupnosti je garáž ideálním místem pro obyvatele Doubravky a okolí, kteří hledají bezpečné a dostupné místo pro své vozidlo. Cena je včetně právního servisu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 133 m školka 340 m lékař 249 m pošta 685 m restaurace 190 m škola 340 m obchod 1532 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

567 005 Kč

rozpětí 522 498 – 648 550 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 558 659 · váha 77 %

Model z dat 594 995 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 592 990 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 037 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno