Prodej specifického typu nemovitosti 17 m²
Karlovy Vary, Sedlec · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ REKREAČNÍ CHATY – KARLOVY VARY, SEDLEC
Cena: 850 000 Kč
Lokalita: Karlovy Vary – Sedlec
Chata v osobním vlastnictví | Pozemek 428 m² k užívání
Nabízím k prodeji útulnou rekreační chatu v osobním vlastnictví o velikosti 17 m², situovanou v krásném a klidném prostředí zahrádkářské kolonie v Sedlci u Karlových Varů.
Chata se nachází na pozemku o výměře 428 m², který není v osobním vlastnictví majitele chaty. Pozemek je součástí ZKO – zahrádkářské kolonie a je užíván společně s chatou.
Chata je zděná, se střechou z eternitu, a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, trávení volného času i setkávání s rodinou a přáteli. Elektřina je zavedena a rozvedena po celé chatě a také do venkovní pergoly. Náklady na elektřinu činí přibližně 850 Kč měsíčně.
K dispozici je užitková voda vhodná zejména k zalévání zahrady, zatímco pitná voda se dováží v kanystrech. Sociální zázemí je řešeno suchým chemickým WC s biočištěním dle potřeby, přibližně jednou týdně.
Velkou předností celého místa je prostorná zastřešená pergola s kapacitou až pro 20 osob, která přímo vybízí k příjemnému posezení, grilování a letním oslavám. Nechybí zde gril, krb ani ohniště a díky zavedené elektřině je možné prostor pohodlně využívat i ve večerních hodinách.
Okolí chaty tvoří krásný a udržovaný sad s ovocnými stromy, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i pěstování vlastních plodin. Součástí je také menší skleník a velká kůlna o velikosti 15 m², která nabízí dostatek místa pro nářadí, zahradní techniku a další potřeby.
Jedná se o příjemné místo pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a vlastní prostor pro odpočinek, a přitom chtějí zůstat v dosahu Karlových Varů. Ideální místo pro letní dny, grilování s rodinou a přáteli nebo jednoduše pro chvíle, kdy si chcete odpočinout od každodenního ruchu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mně neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- tereza-reality
Vzdálenosti
bankomat
1226 m
MHD
3 m
školka
29 m
lékař
929 m
pošta
1251 m
restaurace
82 m
škola
858 m
obchod
1946 m
vlak
1190 m
Odhad reálné ceny
491 365 Kč
rozpětí 372 853 – 733 374 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
605 019 · váha 51 %
Model z dat
337 459 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
445 536 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 589 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.15–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Sedlec)
- Nádraží
- 1190 m (Karlory Vary)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |