Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v bytovém domě na adrese Klaricova 28 v Českých Budějovicích. Garáž se nachází přímo v domě, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování bez nutnosti hledat volné místo v okolních ulicích. Velkou výhodou je především její poloha v širším centru Českých Budějovic, kde je možnost vlastního parkování velmi praktická. V blízkosti se nachází centrum města, obchodní centrum IGY, zastávky MHD, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Garáž je vhodná nejen pro vlastní parkování, ale také jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119524.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (67895 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 144 m školka 192 m lékař 658 m pošta 741 m restaurace 295 m škola 168 m obchod 610 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

691 281 Kč
rozpětí 647 072 – 955 327 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 671 988 · váha 79 %
Model z dat 786 674 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 368 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.79 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Nerudova)
Nádraží
1053 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno