Pronájem obchodního prostoru 90 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory v Brně. Tyto prostory se nacházejí v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu a jsou skvělou volbou pro Vaše podnikání.
Prostory jsou přízemní, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. S užitnou plochou 90 m² poskytují dostatek místa pro různé druhy obchodních aktivit. K dispozici je také jedno parkovací místo, což je v městském prostředí značnou výhodou.
Tento pronájem je k dispozici od 1. srpna 2026 za měsíční nájemné ve výši 15 000 Kč. Provozní náklady přepsané na nájemce nyní cca 3.000,- . Neplatí se žádná provize.
Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
537 m
MHD
265 m
školka
155 m
lékař
286 m
pošta
943 m
restaurace
218 m
škola
175 m
obchod
815 m
vlak
1553 m
Odhad reálné ceny
27 513 Kč
rozpětí 20 151 – 39 440 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 862 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 405 · váha 83 %
Model z dat
23 659 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
21 911 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7305 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Přízemní obchodní prostor o ploše 90 m² v Brně s parkovacím místem. Bez provize RK, k dispozici od srpna 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatí se žádná provize.
- prislusenstvi
- jedno parkovací místo
- nutne investice
- Provozní náklady přepsané na nájemce nyní cca 3.000,-
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1083 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |