Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory pro obchod o velikosti 140 m² (součástí je pak i 85 m² plochy například pro parkování před prostorem). Prostory prošly rekonstrukcí, mají nové podlahy, omítky, osvětlení, rovněž jsou zateplené, včetně střechy. Přívod elektřiny je zde 230 a 400 V. Rovněž je přímo v prostoru vlastní wc + přívod vody, teplá voda řešena pomocí průtokového ohřívače. Vytápění je zajištěno infrazářiči a přímotopy.  Vrata jsou vysoká 2,6 metru. Možnosti využití jsou různé, dle domluvy. Objekt se nachází v oploceném areálu, kde se nachází další pronajímané objekty a celý areál je pod dohledem kamer, vše připojeno na pult centralizované ochrany. Ohledně prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 14 975 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 281 m školka 113 m lékař 380 m pošta 740 m restaurace 166 m škola 62 m obchod 461 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

19 479 Kč

rozpětí 14 777 – 24 617 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 18 897 · váha 89 %

Model z dat 19 377 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 33 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7305 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Zrekonstruované obchodní prostory o velikosti 140 m² v oploceném areálu v Karviné s kamerovým systémem. Vytápění je řešeno pomocí přímotopů a infrazářičů, což může znamenat vyšší náklady na elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: průtokový ohřívač
topeni: infrazářiče a přímotopy
prislusenstvi: vlastní WC, 85 m² plochy pro parkování před prostorem
podil velikost: 140 m²

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Osvobození)
Nádraží: 1300 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno