Pronájem kanceláře 225 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme pěkné prostory pro Vaše podnikání.  Lze zde provozovat obchod, kanceláře, sklad, a snad i nějakou nenáročnou výrobu. Kromě jedné větší místnosti jsou k dispozici 2 kanceláře, 2 dílny či sklady a sociální zařízení. Parkování je k dispozici vlastní ve dvoře dle domluvy. Aktuální náklady na provoz jsou: 2000,- voda; 2500,- elektřina; 2500,- plyn. K dispozici od listopadu, případně od října. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 294 m školka 86 m lékař 115 m pošta 276 m restaurace 133 m škola 245 m obchod 208 m vlak 1053 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.09.2026	19 500 Kč	-18.8 %
26.08.2026	24 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 835 Kč

13 045 – 109 707 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 18 673 · váha 37 %

Model z dat 23 504 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 41 872 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 18 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 504 Kč (rozpětí 15 013 Kč – 37 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 41 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Komerční prostory o výměře 225 m² v Bruntálu vhodné pro obchod, kanceláře, sklad či nenáročnou výrobu. Prostory disponují vlastním parkováním ve dvoře.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní parkování ve dvoře, sociální zařízení, sklady, dílny

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Bruntál, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1038 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.09.2026	zlevněno 24 000 → 19 500
26.08.2026	přidáno