Pronájem kanceláře 17 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře / ateliéru, 17,7 m² – Jičín, ul. Dělnická (areál BIO Jičín) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelář, pracovnu nebo ateliér o velikosti 17,7 m² ve 1. nadzemním podlaží hlavní budovy areálu BIO Jičín. Prostory je možné dle potřeby rozšířit o další kanceláře, sklady či technické zázemí, a vytvořit tak ideální podmínky pro rozvoj vaší společnosti.

Co u nás získáte:
- Komfortní zázemí – čisté, bezpečné a pravidelně udržované prostory, datové rozvody, sociální zařízení, technický výtah.

- Parkování pro osobní i nákladní vozy přímo v oploceném a kamerově střeženém areálu.

- Rychlou podporu – technické i provozní požadavky řešíme bez zbytečných průtahů.

- Transparentní správu – jasná pravidla, férové smlouvy a přehledné vyúčtování.

- Dlouhodobou jistotu – stabilní správu a postupné modernizace areálu.

Naším cílem je, abyste se mohli plně soustředit na svůj byznys, zatímco my zajistíme vše ostatní. Areál BIO Jičín spravujeme s důrazem na kvalitu, spolehlivost a dlouhodobou stabilitu.

Podmínky pronájmu:

- Seriózní jednání a dobrou platební morálku.

- Dodržování provozního řádu areálu a bezpečnostních předpisů.

- Dvě vratné kauce a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 195 m školka 1098 m lékař 816 m pošta 1479 m restaurace 1154 m škola 1316 m obchod 1068 m vlak 738 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 399 Kč

3 520 – 6 399 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4 629 · váha 78 %

Model z dat 3 885 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 339 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 4 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 885 Kč (rozpětí 2 481 Kč – 6 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 3 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Jičín, Popovická)
Nádraží: 738 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno