Prodej obchodního prostoru 141 m²
Růžená, Růžená · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji budovu bývalé prodejny potravin, vhodnou k obnovení původního využití nebo k přizpůsobení jinému podnikatelskému záměru.
Nemovitost se nachází v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci dle představ nového majitele. V objektu je zavedena elektřina, plyn není k dispozici. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Budova je vhodná pro zájemce, který hledá nemovitost k rekonstrukci a ocení možnost jejího dalšího využití.
Více informací Vám sdělíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (21206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4678 m
MHD
225 m
školka
276 m
lékař
4307 m
pošta
4705 m
restaurace
4678 m
škola
254 m
vlak
4103 m
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.09 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 828 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.13–8.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1832 m (Třešť, Čenkov)
- Nádraží
- 4107 m (Hodice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |