Prodej obchodního prostoru 149 m²
Arnolec, Arnolec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji budovu bývalé prodejny potravin, vhodnou k obnovení původního využití nebo k přizpůsobení jinému podnikatelskému záměru.
Budova je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Objekt je napojen na elektřinu, plyn není zaveden. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva.
Objekt je vhodný pro zájemce, který hledá nemovitost k rekonstrukci a ocení možnost jejího dalšího využití.
Více informací Vám sdělíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (19396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
120 m
školka
2036 m
pošta
1766 m
restaurace
3785 m
škola
3674 m
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 8.97 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
6.83 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 838 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 3.69–10.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52
Prodej budovy bývalé prodejny potravin o ploše 149 m² v Arnolci určené ke kompletní rekonstrukci. Objekt je v původním stavu a nemá zaveden plyn.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- kotel na tuhá paliva
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Arnolec)
- Nádraží
- 10436 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |