Prodej obchodního prostoru 228 m²

Kamenná, Kamenná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji budovu bývalé prodejny potravin, která se nachází v původním, zachovalém a dobrém technickém stavu. Objekt je vhodný k pokračování v obchodním využití, případně k úpravě dle představ nového majitele.

Budova je vytápěna elektrickými přímotopy a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Objekt je bez zásadních stavebních úprav a nabízí prostor pro případnou modernizaci a přizpůsobení novému účelu.

Více informací Vám rádi sdělíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (19693 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 2153 m lékař 3452 m pošta 2977 m restaurace 3473 m škola 2153 m vlak 245 m

Odhad reálné ceny

11.93 mil. Kč

rozpětí 5.98 mil. – 12.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 12.77 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.83 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 015 Kč/m² → 12.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 5.08–13.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Jedná se o prodej budovy bývalé prodejny potravin v původním, dobrém technickém stavu. Objekt je vhodný k pokračování v obchodním využití nebo k modernizaci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrické přítemopy
nutne investice: prostor pro případnou modernizaci

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Kamenná)
Nádraží: 246 m (Kamenná)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno