Nemovitosti

Prodej restaurace 92 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej domu s rychlím občerstvením a s pozemkem v Kolíně na Pražské ulici. Zastavěná plocha 92 m². Celková plocha pozemku 219.m². Objekt je určený k podnikání. Provozovna je kompletně vybavená a je připravená k okamžitému znovuotevření. Venkovní posezení pro cca 32 osob + vysoké stoly pro rychlé občerstvení ve stoje, vnitřní posezení pro cca 10 osob. Parkování (zpevněná plocha) kousek od kiosku. Součástí objektu je velká garáž sloužící jako sklad a zásobovací prostor. Stálá klientela na svačiny. Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657360.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (57609 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Pozemek
218 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dumrealit-cz-pavel-kosina

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 218 topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 92

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 34 m školka 511 m lékař 197 m pošta 874 m restaurace 387 m škola 593 m obchod 370 m vlak 717 m

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 5.66 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 5.16 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 136 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.51–6.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Kolín, Lučební)
Nádraží
571 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno