Pronájem bytu 22 m²

Benešov, Benešov u Prahy · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pokoj v soukromém domě pro 1-2 pracující osoby.

Pronajímáme pouze nekonfliktním lidem, kteří udržují pokoj v čistotě a pořádku. Žádný alkohol ani drogy. Preferujeme dlouhodobý pronájem. 

Pokoj je plně zařízený a připravený k nastěhování. V pokoji: postele a matrace Ikea, šatní skříň, noční stolky, komoda a stůl se židlemi. Kovoplastová okna.

V domě je společná velká vybavená kuchyň-obývací pokoj s odpočinkovou zónou. K dispozici jsou všechny potřebné spotřebiče: lednice, pračka, sušička, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, toustovač a také potřebné nádobí. Poskytujeme možnost parkování auta ve dvoře. Na zahradě je místo k odpočinku.

Autobusová zastávka 1 min. pěší vzdálenosti od domu, vybavené chodníky a přechody pro chodce. Park, dětská hřiště, stadion, venkovní a kryté bazény jsou 7 minut chůze od domu.

 Cena za pokoj pro jednu osobu je 7000 Kč. V ceně je vše (voda, internet, elektřina). Bez kauce.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 72957956

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 42

Odhad reálné ceny

8 876 Kč

rozpětí 7 852 – 9 721 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 10 329 · váha 43 %

Model z dat 7 813 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 7 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Jedná se o pronájem samostatného pokoje v rodinném domě v Benešově se sdíleným zázemím. Pozor na přísná domovní pravidla a soužití s dalšími lidmi.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: neuvedeno
prislusenstvi: sdílená velká kuchyň-obývací pokoj, pračka, sušička, parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Benešov, Vlašimská)
Nádraží: 1756 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno