Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 740 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 740 m² v atraktivní lokalitě nedaleko centra Jihlavy Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 740 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu i jako zajímavá investice do budoucna. Pozemek se nachází v rozvíjející se lokalitě s novou výstavbou rodinných a bytových domů a nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností do Jihlavy. Centrum města je vzdálené přibližně 4 km a zastávka MHD pouhých 200 metrů. Velkou výhodou je výborná připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Přístup je z nové veřejné zpevněné komunikace s veřejným osvětlením. Na hranici pozemku jsou připraveny přípojné body s možností napojení na: - elektřinu, - veřejný vodovod, - obecní kanalizaci, - plynovod, - optický internet. Díky své výměře, dostupným inženýrským sítím a poloze v nově vznikající rezidenční lokalitě představuje pozemek skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Hledáte místo pro svůj nový domov v dosahu Jihlavy? V případě zájmu nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád poskytnu další informace.

Parametry

Cena
6.12 mil. Kč (8270 Kč/m²)
Pozemek
740 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1641 m MHD 304 m školka 616 m lékař 419 m pošta 535 m restaurace 1071 m škola 626 m obchod 1504 m vlak 1068 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.91 mil. · váha 79 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 630 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.48–10.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.12 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Purmerendská)
Nádraží
1071 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno