Prodej lesa 11962 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v katastrálním území Petřvald u Karviné.
Jedná se o:
- p.č. 4425/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 962 m2 (stáří lesa 120 let - zastoupení dřevin bříza, olše, habr).
Na dolní straně pozemku teče potok.
Pozemek je aktuálně bez těžby.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 11 962 m2.
Parametry
- Cena
- 419 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 11962 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
141 m
školka
250 m
lékař
53 m
pošta
184 m
restaurace
94 m
škola
323 m
obchod
4926 m
vlak
4671 m
Odhad reálné ceny
914 005 Kč
rozpětí 678 610 – 1.27 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 165 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
885 673 · váha 75 %
Model z dat
933 487 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.93 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Prodej zalesněného pozemku o výměře téměř 1,2 ha s vzrostlými stromy. Pozemek je bez těžby a v plném vlastnictví prodávajícího.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- potok na dolní straně pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |