Prodej lesa 5120 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Petřvald u Karviné.
Jedná se o:
- p.č. 4391/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 135 m2 (stáří lesa  32 let - zastoupení dřevin olše, bříza, topol),
- p.č. 4391/8 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 45 m2,
- p.č. 4391/9 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 192 m2,
- p.č. 4396/4 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 51 m2,
- p.č. 4449 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 2 697 m2.

Jedná se o mladý les. 
Pozemky navazuji na zpevněnou cestu.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 5 120 m2.

Parametry

Cena: 179 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 5120 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 141 m školka 250 m lékař 53 m pošta 184 m restaurace 94 m škola 323 m obchod 4926 m vlak 4671 m

Odhad reálné ceny

315 259 Kč

rozpětí 295 846 – 366 019 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 304 193 · váha 90 %

Model z dat 380 717 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 486 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Prodej lesních pozemků a ostatních ploch o celkové výměře 5120 m2 v Petřvaldu u Karviné. Jedná se o mladý les navazující na zpevněnou cestu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno